[UAE] 두바이 부동산 거래, 2025년 1월에 24% 증가하여 120.9억 달러 기록
오프플랜(선분양) 거래 비중 52% 차지
2025년 1월, 두바이의 기존 부동산 시장에서는 약 6,918건의 부동산 거래가 기록되었으며, 이는 2024년 1월의 5,185건 대비 증가한 수치이다.
2024년 기록적인 성과를 거둔 두바이 부동산 시장은 2025년 1월에도 지속적인 수요와 강한 성장세를 보이며, 연간 기준으로 거래량이 23% 증가한 14,238건을 기록했다. 거래 가치는 24% 증가하여 444억 디르함(120.9억 달러)에 달했다.
두바이 부동산 시장은 2024년에 총 180,900건의 거래를 기록하며 1,421억 달러라는 사상 최고 거래 가치를 달성했다. 이는 글로벌 투자자들에게 여전히 높은 인기를 얻고 있음을 보여준다.
2025년 1월, 인기 있는 부동산 투자 지역
Property Finder의 최신 데이터에 따르면, 부동산을 소유하거나 투자하려는 사람들의 31%가 1베드룸을 찾았으며, 37%는 2베드룸, 15%는 스튜디오를 선호했다. 또한, 빌라나 타운하우스를 찾는 사람들의 37%는 3베드룸, 50%는 4베드룸 이상을 선호했다.
1월 기준으로 아파트 매입을 위한 인기 지역은 다음과 같았다.
- 두바이 마리나(Dubai Marina)
- 주메이라 빌리지 서클(Jumeirah Village Circle)
- 다운타운 두바이(Downtown Dubai)
- 비즈니스 베이(Business Bay)
- 팜 주메이라(Palm Jumeirah)
한편, 빌라 및 타운하우스 매입을 원하는 투자자들이 선호한 지역은 다음과 같았다.
- 두바이 힐스 에스테이트(Dubai Hills Estate)
- 팜 주메이라(Palm Jumeirah)
- 두바이 랜드(Dubai Land)
- 알 푸르잔(Al Furjan)
- 다막 힐스 2(Damac Hills 2)
Property Finder의 최고 수익 책임자인 **셰리프 슬레이만(Cherif Sleiman)**은 다음과 같이 말했다.
"두바이 토지청(Dubai Land Department)의 프리홀드(Freehold) 소유권 확대와 같은 최근 정책이 부동산 시장을 변화시키며, 투자자와 주택 소유자들에게 새로운 기회를 제공하고 있습니다. 또한, UAE 중앙은행의 책임 있는 대출 정책이 보다 안정적인 금융 환경을 조성하여 장기적인 시장 성장을 뒷받침할 것입니다."
오프플랜 시장, 전체 거래의 52% 차지
2025년 1월, 두바이 기존 시장에서는 약 6,918건의 부동산 거래가 이루어졌으며, 이는 2024년 1월(5,185건) 대비 32%, 거래액 기준 41% 증가했다.
거래액 측면에서 팜 제벨 알리(Palm Jebel Ali*에서는 95건의 거래로 21억 디르함이 기록했으며, 알 옐레이스 1(Al Yelayiss 1) 지역은 1억 200만 디르함에서 17억 디르함으로 급상승했다.
반면, 오프플랜 시장의 거래 가치는 151억 디르함으로 소폭(1.3%) 감소했으며, 이는 지난 3년간 처음 발생한 하락세였다.
그러나 거래량은 약 15% 증가하여 전체 거래의 52%를 차지했다.
두바이 부동산 시장의 임대 트렌드
2025년 1월, 두바이 부동산 시장에서는 다음과 같은 주요 임대 트렌드가 나타났다.
- 아파트를 찾는 세입자의 59%는 가구가 갖춰진(Furnished) 아파트를 선호했으며, 39%는 비가구(Unfurnished) 옵션을 선택했다.
- 빌라 및 타운하우스 세입자의 48%는 비가구 옵션을, 52%는 가구가 있는 옵션을 선호했다.
- 빌라를 찾는 세입자 중 42%는 3베드룸, 35%는 4베드룸 이상을 선호했다.
아파트 임대를 원하는 세입자 중에서는
- 33.4%가 1베드룸을 선호했으며,
- 33%가 2베드룸,
- 21%가 스튜디오를 찾았다.
아파트 임대 수요가 높은 지역은 다음과 같았다.
- 주메이라 빌리지 서클(Jumeirah Village Circle)
- 두바이 마리나(Dubai Marina)
- 다운타운 두바이(Downtown Dubai)
- 비즈니스 베이(Business Bay)
- 데이라(Deira)
빌라 및 타운하우스 임대를 원하는 세입자들이 선호한 지역은 다음과 같았다.
- 주메이라(Jumeirah)
- 두바이 힐스 에스테이트(Dubai Hills Estate)
- 다막 힐스 2(Damac Hills 2)
- 알 바르샤(Al Barsha)
- 알 푸르잔(Al Furjan)
이와 같이, 두바이 부동산은 현재까지도 꾸준한 상승세를 기록하며 전 세계 투자자들 사이에서 매력적인 투자처로 각광받고 있다.
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