[UAE] 약 8억(200만 AED) 부동산 투자를 통해 UAE 골든 비자 받기
두바이 개발업체들은 10년 거주권을 보다 쉽게 획득할 수 있는 기회를 제공함으로써 더 많은 이익을 창출하려 하고 있다.
2025년, 여전히 강한 골든 비자 수요
UAE에서 200만 디르함 이상의 부동산 투자로 골든 비자를 취득하는 것이 여전히 10년 거주권을 원하는 사람들에게 가장 인기 있는 선택지로 자리 잡고 있다.
부동산 시장 관계자들에 따르면, 2025년 첫 두 달 동안 200만 디르함 이상에 달하는 오프플랜(off-plan) 구매에 대한 관심이 지속적으로 높으며, 개발업체들은 낮은 계약금과 쉬운 할부 옵션과 같은 다양한 혜택을 제공하고 있다.
한 부동산 중개인은 "골든 비자를 우선적으로 고려하는 구매자들은 대체로 두바이에서 새롭게 출시된 프로젝트를 선호하며, 200만 디르함 기준을 충족하는 경우가 많다"고 전했다. "특히, 2024년 1월부터 골든 비자 신청을 위한 50% 선지급 요건이 폐지되면서 구매자들의 관심이 줄어들지 않고 있다."
이제 구매자가 총 200만 디르함 이상의 부동산을 구매하면 선지급 비율과 관계없이 골든 비자 신청이 가능하다. 이에 따라 개발업체들은 골든 비자 취득을 원하는 구매자들을 적극적으로 타겟팅하고 있으며, 2025년에도 이러한 흐름이 지속될 전망이다.
골든 비자 신청 비용 및 절차
골든 비자 신청을 위해 필요한 서류, 의료 검진, 비자 발급 절차 및 UAE 정부 수수료 등을 포함하면 신청자는 대략 8,000~12,000디르함의 비용을 예상해야 한다.
10년 UAE 거주권을 부동산 투자로 취득하는 방법이 국제적으로도 많은 관심을 받고 있으며, 신규 투자자들이 이 경로를 탐색하고 있다. 특히 아부다비에서도 골든 비자 신청 절차가 간소화되면서 투자자들의 관심이 증가하고 있다. 하지만 200만 디르함(200M AED, 약 8억) 이상의 투자 기준은 여전히 유지된다.
개발업체와 부동산 중개인들은 이 비자 프로그램이 올해도 부동산 시장을 견인할 것으로 보고 있다. 한 개발업체 관계자는 "이 프로그램의 가장 큰 장점은 모든 연령대에서 수요가 있다는 것"이라며, "장기적인 계획을 가진 30대 신규 거주자부터 미래 계획을 위해 거주 연장을 고려하는 50대 기존 거주자까지 다양한 사람들이 관심을 보이고 있다"고 덧붙였다.
부동산 외 골든 비자 신청 자격
부동산 투자 외에도 특정 소득 이상의 전문직 종사자, 사업 투자자, 우수 대학 졸업생들도 장기 거주권을 신청할 수 있다. 숙련된 전문가, 은퇴자, 우수 대학 졸업생 등 다양한 카테고리에서 문의가 이어지고 있다.
특히 대학 졸업생의 경우, 신청자는 대학의 추천서, 인증된 졸업 증명서, 혹은 누적 GPA가 3.8 이상임을 명시한 공식 성적증명서를 제출해야 한다. 또한, 학사, 석사, 박사 학위를 UAE 교육부(Ministry of Education)에서 인증한 대학에서 취득해야 한다.
"신청자의 대학이 교육부의 A 또는 B 등급으로 분류된 대학이어야 하며, A 등급 대학은 최소 GPA 3.5, B 등급 대학은 최소 GPA 3.8을 충족해야 한다"고 리비 버틴쇼는 설명했다. 일부 신청자들이 정확한 대학 목록을 확인하지 않아 혼란을 겪는 경우도 있어, 정확한 기준을 숙지하는 것이 중요하다.
2025년에도 UAE 골든 비자는 부동산 시장을 견인하는 핵심 요소로 작용할 것으로 보이며, 두바이를 비롯한 주요 도시에서 관련 투자와 관심이 지속적으로 증가할 전망이다.
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