[UAE] 두바이 토지부, 부동산 토큰화 프로젝트 시범 단계 시작

 

[UAE] 두바이 토지부, 부동산 토큰화 프로젝트 시범 단계 시작

2033년까지 600억 디르함(약 160억 달러) 규모의 시장 성장 기대

두바이 정부는 글로벌 프롭테크(PropTech) 선도 도시로 도약하기 위한 전략의 일환으로, 부동산 토큰화 프로젝트(Real Estate Tokenisation Project)의 시범 단계를 공식적으로 시작했다.

 

이 프로젝트는 두바이 부동산 혁신 이니셔티브(REES)의 일환으로 추진되며, 두바이 토지부(DLD)는 중동 최초로 부동산 등기에 토큰화 기술을 적용한 기관이 되었다. 프로젝트는 두바이 가상자산 규제청(VARA) 및 두바이 미래재단(DFF)과 협력하여 샌드박스 두바이(Sandbox Dubai)를 통해 실행된다.

 

두바이 토지부는 이번 혁신적인 프로젝트를 통해 2033년까지 부동산 토큰화 시장이 600억 디르함(AED, 약 160억 달러) 규모로 성장하며, 이는 두바이 전체 부동산 거래의 7%를 차지할 것으로 예상하고 있다.

 

부동산 토큰화: 부동산 시장을 혁신하는 핵심 기술

 

두바이 토지부 마르완 아흐메드 빈 갈리타(Eng. Marwan Ahmed Bin Ghalita) 국장은 다음과 같이 강조했다.

 

"급속한 기술 발전과 디지털화가 가속화되는 가운데, 부동산 토큰화는 시장에 혁신적인 변화를 가져오는 핵심 도구입니다. 블록체인 기술을 활용하여 부동산 자산을 디지털 토큰으로 변환하면 매매 및 투자 절차가 간소화되고 유동성이 높아집니다."

 

그는 이번 프로젝트가 두바이를 글로벌 부동산 투자 허브로 성장시키려는 전략과 완벽하게 부합한다고 덧붙였다.

 

"이번 프로젝트는 ‘REES’ 부동산 혁신 이니셔티브의 핵심 부분이며, 다양한 기술 기업을 유치하여 부동산 시장의 투명성을 강화하고 투자 접근성을 확대할 것입니다. 이를 통해 대규모 부동산 프로젝트에 대한 투자자 참여를 촉진할 것입니다."

 

두바이 토지부는 올해 시범 프로젝트의 성과를 분석한 후, 이를 바탕으로 프로젝트를 정식 도입할 계획이다.

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부동산 토큰화 프로젝트의 목표와 기대 효과

 

1. 글로벌 기술 기업 및 투자자 유치

• 부동산 토큰화를 통해 다수의 투자자가 하나의 부동산을 공동 소유하는 방식을 도입
• 글로벌 투자자들에게 새로운 투자 기회 제공

2. 두바이의 글로벌 가상자산 및 부동산 혁신 허브 도약

• 가상자산 서비스 및 상품에 대한 투자자 인식 제고
• 최첨단 부동산 기술 개발 및 지원

3. 부동산 시장의 유동성 및 접근성 확대

• 부동산 자산을 디지털 토큰으로 변환하여 지분 형태로 분할
• 소액 투자자도 부동산 시장에 쉽게 참여할 수 있도록 지원

4. 명확한 규제 프레임워크 구축을 통한 투자자 보호

• 투명성과 거버넌스를 강화하여 안전한 투자 환경 조성

부동산 토큰화는 블록체인 기술을 기반으로 부동산을 디지털 토큰화하여 지분을 거래할 수 있도록 하는 혁신적인 방식이다. 투자자의 예산과 재무 전략에 따라 부동산을 부분적으로 소유할 수 있는 구조를 제공하며, 이는 기존 크라우드펀딩 모델과 차별화된 보다 체계적인 투자 방식이다.

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두바이, 글로벌 디지털 경제 중심 도시로 도약

 

두바이 토지부는 두바이 경제 아젠다 D33(Dubai Economic Agenda D33)의 핵심 목표를 실현하기 위해 디지털 부동산 생태계를 지속적으로 발전시키고 있다. D33은 디지털 솔루션을 적극 도입하여 스마트하고 지속 가능한 경제를 구축하는 것을 최우선 목표로 한다.

"지식, 혁신, 미래 기술을 기반으로 지속 가능한 성장을 추진하는 두바이는 글로벌 경쟁력을 강화하고, 세계에서 가장 발전된 디지털 경제 중심지로 자리 잡을 것이다."

 

부동산 토큰화 프로젝트는 두바이를 가상자산과 부동산 혁신의 글로벌 허브로 성장시키는 데 중요한 역할을 할 것이며, 이를 통해 전 세계 투자자들에게 새로운 부동산 투자 기회를 제공하는 동시에 시장 투명성을 높이고, 안전한 투자 환경을 구축하는 것을 목표로 하고 있다.

 

 출처: https://mediaoffice.ae/en/news/2025/march/19-03/dubai-land-department-launches-real-estate-tokenisation-project

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