[UAE] OMNIYAT, 마라시 베이 아일랜드 인수… 버즈칼리파 지역 최초의 비치클럽 공개
초고급 부동산 개발사, 독점 섬 프로젝트 및 맞춤형 어메니티로 워터프론트 생태계 확장
두바이의 초고급 부동산 개발사 OMNIYAT는 버즈칼리파(Burj Khalifa) 지역 내 명망 높은 마라시 베이 아일랜드(Marasi Bay Island)를 인수하며, 이 지역 최초의 비치클럽과 독점적인 여가 및 웰니스 경험을 제공하는 워터프론트 생태계 확장에 나섰다.
이번 인수는 마라시 베이를 두바이 최고의 초고급 워터프론트 명소로 탈바꿈시키겠다는 OMNIYAT의 장기 비전의 일환으로, 고급 주거 공간, 프리미엄 상업 지구, 5성급 호스피탈리티, 웰니스 시설이 조화롭게 융합된 형태로 개발될 예정이다. 이 프로젝트는 다운타운 두바이, 비즈니스 베이, DIFC, D3 디자인 디스트릭트, 두바이 국제공항과 전략적으로 연결된다.
섬 인수 외에도, OMNIYAT는 마라시 베이 남측 해안을 따라 리조트 스타일의 도시-해양 융합 환경을 구축하기 위해 다양한 어메니티를 공개했다. OMNIYAT가 운영하는 마라시 베이 마리나(Marasi Bay Marina)는 수퍼요트 수용이 가능하며, 전용 요트클럽과 테린더 보트 서비스, 제티 라운지 등을 통해 보트 소유자와 더 라나 호텔(The Lana Hotel) 투숙객을 모두 아우르는 서비스를 제공한다.
특히 주목할 만한 시설로는 수면 위에 세워진 1만 제곱피트 규모의 리테일 및 이벤트 공간 ‘시그니처 파빌리온(Signature Pavilion)’이 있으며, 해안 산책로는 일반 공개 구역과 입주자 전용 공간을 모두 포함하고 있다. 여기에는 파델 코트, 어린이 놀이터, 러닝 트랙, 아트 트레일 등이 포함되어 있다.
OMNIYAT 입주자 전용 시설로는 개발의 녹색 심장부 역할을 할 3만 제곱피트 규모의 부유 섬인 ‘선셋 파크(Sunset Park)’가 있으며, 피크닉 잔디밭, 셰프 키친과 BBQ 공간이 있는 프라이빗 다이닝 존, 실내 워크·이벤트 공간, 감각 정원·명상 정원·요가 테라스·반려견 공원 등 다양한 웰니스 및 여가 시설이 마련된다.
건축적 완성도와 주거 단지
이 개발의 핵심 주거 프로젝트는 국제적으로 유명한 건축사무소 포스터 앤 파트너스(Foster + Partners)가 설계한 ‘벨라 비엔토(VELA Viento), 도체스터 컬렉션(Dorchester Collection), 두바이’이다. 이 180미터 높이의 타워는 버즈칼리파와 다운타운 두바이, 해안의 파노라마 뷰를 조망할 수 있는 95채의 고급 레지던스를 제공한다.
레지던스는 실내외 경계를 허무는 넓은 테라스를 갖추고 있으며, 일부 유닛은 테라스 수영장, 복층 구조, 떠 있는 다이닝룸 등을 포함한다. 인테리어는 질 앤 보와시에(Gilles & Boissier)가 디자인한 완비형 가구 스타일이며, 호라이즌 레지던스(Horizon Residences) 일부는 반다 스튜디오(Banda Studio)의 디자인 옵션도 선택 가능하다.
타워의 스카이 어메니티 데크(Sky Amenities Deck)는 지상 100미터 이상에 위치하며, 인피니티 풀, 복층 체육관, 요가 스튜디오, 라운지를 포함하고 있고, 지상층에는 실내 수영장, 스파, 미팅룸, 산책로 직통 연결 시설이 포함된다.
OMNIYAT의 마라시 베이 비전은 이미 성과를 보이고 있습니다. 2024년 1분기에 오픈한 ‘더 라나 호텔 및 레지던스, 도체스터 컬렉션(Dorchester Collection), 두바이’는 포스터 앤 파트너스가 설계한 중동 첫 도체스터 컬렉션 호텔로, 중동 최초의 디올 스파(Dior Spa)를 포함한다. 특히 2024년 5월에는 이 호텔의 펜트하우스가 버즈칼리파 지역 사상 최고가로 거래되어 큰 화제를 모았다.
향후에는 2027년 완공 예정인 ‘에나라 바이 옴니얏(ENARA by OMNIYAT)’ 초고급 오피스 타워도 포함되어 있어, 글로벌 비즈니스 엘리트를 위한 최고급 오피스 공간과 야외 웰니스 시설을 제공하며, 마라시 베이 전체 개발과 직접적으로 연결될 예정이다.
전략적 비전
OMNIYAT의 창립자 겸 회장 마흐디 암자드(Mahdi Amjad)는 이번 인수에 대해 다음과 같이 밝혔다.
“우리는 도시 생활의 새로운 상상력으로 마라시 베이를 두바이의 초고급 워터프론트의 정점으로 재창조하고 있다. 마라시 베이 아일랜드는 이 생태계의 보석 같은 존재로, 탁월한 해안 경험을 통해 그 가치를 더할 것이다.”
암자드는 이 프로젝트가 과거 상업 지구였던 마라시 지역을 “매우 매력적이고 활기차며 탁월한 UHNW(초고액자산가) 커뮤니티”로 탈바꿈시키는 데 핵심적인 역할을 할 것이라며, “워터프론트 라이프스타일의 궁극적인 축제로 자리매김할 것”이라고 강조했다.
마라시 베이 프로젝트는 세계 최고 수준의 어메니티와 입지적 이점을 결합한 통합 라이프스타일 생태계를 조성하려는 OMNIYAT의 전략을 그대로 반영한다.
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