[UAE] 두바이 주거용 부동산 시장 심층 분석(2025년 1분기)_Knight Frank

 

[UAE] 두바이 주거용 부동산 시장 심층 분석

(2025년 1분기)_Knight Frank

두바이 주거용 부동산 시장은 2025년 1분기에도 강한 상승세를 이어가며 주택 가치가 지속적으로 상승하는 모습을 보였다. 전체 주거용 매매가는 1분기 동안 3.7% 올라 평균 AED 1,749 psf에 도달했으며, 이는 2014년 마지막 시장 고점 대비 17.6% 높은 수준이다. 특히 빌라(Villas)는 시장의 핵심 자산으로서 두드러진 성과를 보였고, 가격은 AED 2,088 psf까지 상승해 분기 대비 3.9%, 2014년 대비 무려 43.5%의 인상률을 기록했다.

 

2025년 1분기 동안 총 43,000건의 거래가 이루어졌으며, 거래 총액은 AED 1,147억에 달해 분기 기준 역대 최고 수준을 나타냈다. 이 중 69%가 오프플랜 거래로 집계되어 신규 개발 프로젝트가 시장을 주도하고 있음을 보여준다. 모기지 거래가 빠르게 늘어나고 있음에도 불구하고 현금 구매자가 여전히 주도권을 잡고 있으며, 전체 거래의 87%를 차지해 두바이 시장의 높은 유동성과 해외 투자자 중심의 특성을 반영한다.

 

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