[UAE] 아랍에미리트(UAE) 두바이 부동산, 아부다비 부동산_2024년 2분기 부동산 시장 리뷰(출처:CBRE)

 

[UAE] 아랍에미리트(UAE) 두바이 부동산, 아부다비 부동산

_2024년 2분기 부동산 시장 리뷰(출처:CBRE)

 

2024년 UAE 경제는 비석유 부문의 견고한 성장과 함께 지속적인 발전을 보이고 있다. 비석유 부문은 UAE 경제의 중요한 성장 동력으로, 관광, 부동산, 건설, 운송 및 제조업 등 다양한 분야에서 강세를 보이고 있다. 이와 함께, UAE의 GDP는 2024년에 3.8% 성장할 것으로 예상되며, 이는 비석유 부문의 4.6% 성장과 탄화수소 부문의 1.3% 성장에 기인한다.

 

UAE의 부동산 시장은 2024년 상반기 동안 견고한 성장을 기록했다. 특히, 두바이의 주거용 부동산 시장은 지속적인 성장세를 보이며, 2024년 6월까지 연간 평균 가격이 전년 대비 21.3% 상승했다. 아부다비의 경우, 주거용 부동산 거래는 전년 대비 22.8% 감소했지만, 기존 주택 거래는 38.7% 증가하는 상반된 흐름을 보였다.

 

상업용 부동산 시장도 활발한 성장을 보였다. 아부다비의 오피스 임대 시장은 정부 및 준정부 기관의 수요가 주도하며, 신규 임대 계약이 전년 대비 37.3% 증가했다. 두바이의 경우, 임대 등록 건수가 전년 대비 38.4% 증가하며, 특히 자유구역(Free Zone)이 주요 임차 수요 지역으로 자리 잡았다.

 

UAE의 경제 전망은 긍정적이다. 비석유 부문의 지속적인 성장과 정책적 지원이 경제 성장을 뒷받침하고 있으며, 이는 2025년에도 이어질 것으로 예상된다. 또한, UAE의 구매관리자지수(PMI)는 여전히 경기 확장 국면에 있으며, 비즈니스 활동이 크게 증가하고 있다.

 

2024년 UAE의 총체적 인플레이션은 2.7%에 이를 것으로 예상된다. 이는 글로벌 경제의 불확실성에도 불구하고, UAE의 경제적 안정성과 강력한 재정 건전성을 반영한다.

 

UAE의 경제와 부동산 시장은 2024년에도 지속적인 성장을 보이며, 특히 비석유 부문의 강력한 성장이 주목받고 있다. 그러나 공급 제한과 인플레이션 압박 등 몇 가지 도전 과제도 존재한다. 이러한 상황 속에서도 UAE는 외국인 투자를 유치하는 데 성공하며, 향후에도 긍정적인 경제 성장을 기대할 수 있다.

 

* CBRE UAE(아랍에미리트) 부동산 2024년 2분기 리포트는 아래 링크를 통해 유료구독하시면 다운받을 수 있습니다.

 

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[UAE] 아랍에미리트(UAE) 부동산 시장 리뷰_2024년 2분기 (출처: CBRE)

 

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