[MENA] 2025년 2월 카타르 부동산 거래 규모 3억 2,920만 달러 기록

[MENA] 2025년 2월 카타르 부동산 거래 규모 3억 2,920만 달러 기록

2025년 2월, 카타르의 부동산 시장이 활발한 거래를 보이며 총 3억 2,920만 달러(약 12억 9,250만 카타르 리얄)에 달하는 거래 규모를 기록했다. 카타르 법무부 산하 부동산 등록부에 따르면, 해당 기간 동안 총 365건의 부동산 거래가 성사되었다. 특히 도하(Doha), 알 라이얀(Al Rayyan), 알 다아옌(Al Dhaayen) 지역이 가장 활발한 거래를 보이며, 그 뒤를 알 와크라(Al Wakrah), 움 살랄(Umm Salal), 알 코르 & 알 다키라(Al Khor & Al Dhakira), 알 샤말(Al Shamal)이 따랐다.

 

주요 지역별 거래 규모

 

2025년 2월 부동산 시장 지수에 따르면, 도하의 부동산 거래 규모는 약 4억 7,847만 리얄(약 1억 3,150만 달러)로 가장 높았다. 이어서 알 라이얀(3억 1,699만 리얄), 알 다아옌(2억 3,215만 리얄), 알 와크라(1억 125만 리얄), 움 살랄(7,998만 리얄), 알 코르 & 알 다키라(5,205만 리얄), 알 샤말(3,109만 리얄) 순으로 집계되었다.

 

거래 면적 기준으로 본 주요 지역

 

거래 면적 기준으로 보면, 알 라이얀이 전체 거래 면적의 29%를 차지하며 가장 활발한 지역으로 나타났다. 도하는 26%, 알 다아옌은 18%를 기록했으며, 알 와크라는 10%, 움 살랄은 7%, 알 코르 & 알 다키라 및 알 샤말은 각각 5%의 비중을 차지했다.

 

부동산 매매 건수 현황

 

매매 건수 기준으로도 도하가 32%를 차지하며 가장 활발한 지역으로 확인되었다. 그 뒤를 이어 알 라이얀(23%), 알 다아옌(13%), 알 와크라(11%), 움 살랄(10%), 알 코르 & 알 다키라(6%), 알 샤말(5%) 순으로 나타났다.

 

지역별 평균 평방피트당 가격

 

지난 2월 한 달간 지역별 평균 평방피트(ft²)당 거래 가격은 다음과 같이 나타났다.

 

• 💰 지역별 부동산 가격 (평방피트당)

지역	가격 (QAR)	가격 (USD)
도하 (Doha)	394 ~ 767 QAR	$108.24 ~ $210.72
알 와크라 (Al Wakrah)	259 ~ 493 QAR	$71.20 ~ $135.52
알 라이얀 (Al Rayyan)	319 ~ 448 QAR	$87.63 ~ $123.12
움 살랄 (Umm Salal)	284 ~ 496 QAR	$78.06 ~ $136.20
알 다아옌 (Al Dhaayen)	327 ~ 514 QAR	$89.82 ~ $141.25
알 코르 & 알 다키라 (Al Khor & Al Dhakira)	321 ~ 323 QAR	$88.22 ~ $88.77

💡 환율 기준: 1 QAR ≈ 0.27472 USD (2025년 3월 12일 기준)

• 도하(Doha)는 가장 높은 가격 범위를 기록하며, 1평방피트당 최대 767 QAR ($210.72)에 거래됨
• 알 와크라(Al Wakrah)는 상대적으로 저렴한 지역으로, 최저 259 QAR ($71.20)에서 시작
• 알 다아옌(Al Dhaayen)과 알 라이얀(Al Rayyan)도 활발한 거래가 이루어지는 지역

 

최고가 부동산 거래 현황

 

2월에 거래된 최고가 부동산 10건 중, 5건이 알 라이얀에서 성사되었으며, 도하에서 2건, 알 다아옌과 알 와크라에서 각각 1건이 거래되었다.

 

모기지(담보 대출) 거래 현황

 

2025년 2월 모기지 거래는 총 145건으로, 총 거래 금액은 31억 1,587만 리얄(약 8억 5,730만 달러)에 달했다. 이 중 도하가 48건(33.1%)으로 가장 많았으며, 알 라이얀(32건, 22.1%), 알 다아옌 & 알 와크라(각 21건, 14.5%), 알 코르 & 알 다키라(11건, 7.6%), 움 살랄(10건, 6.9%) 순으로 나타났다. 가장 적은 거래를 기록한 지역은 알 샤말과 알 시하니야(각 0.7%)였다.

 

모기지 총액 기준으로 보면, 도하가 14억 8,811만 리얄(약 4억 900만 달러)로 가장 높은 가치를 기록했으며, 알 시하니야는 30만 8,000리얄(약 8만 4,600달러)로 가장 낮았다.

 

카타르 부동산 시장 성장 전망

 

이번 데이터는 카타르 부동산 시장이 지속적인 성장세를 유지하고 있음을 보여준다. 부동산 중개 및 등록 절차의 개선, 소유권 및 용익권 관련 법 개정, 그리고 내·외국인 투자 유치를 위한 제도적 변화 등이 시장 활성화에 긍정적인 영향을 미치고 있다. 앞으로도 카타르 부동산 시장은 국가 경제의 핵심 성장 동력 중 하나로 자리 잡을 것으로 기대된다.

 

출처: https://economymiddleeast.com/news/qatar-real-estate-trading-volume-hits-329-2-million-in-february-2025/

 

 

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