[UAE] 라스알카이마 부동산 시장, 지금이 진입 타이밍일까?

[UAE] 라스알카이마 부동산 시장, 지금이 진입 타이밍일까?

오프플랜 가격 20% 상승… 고급 해변가 유닛 ‘완판 행진’

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2025년 들어 아랍에미리트 북부의 휴양 도시 라스알카이마(Ras Al Khaimah) 부동산 시장이 심상치 않다. 두바이와 아부다비에 집중되던 관심이 점차 라스알카이마로 확산되면서, 이 지역의 오프플랜(off-plan, 분양 전 단계) 부동산 가격이 15~20% 급등하는 등 가파른 성장세를 보이고 있다.

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특히 고급 해변가 유닛을 중심으로 ‘출시 전 완판’ 사례가 속출하며, 현지에서는 "지금 아니면 늦는다"는 말까지 나올 정도이다.

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수요는 급증, 공급은 부족

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현지 부동산 전문가들에 따르면, 2024년 기준으로 침실 1개 아파트의 평방피트당 가격은 전년 대비 13%, 4베드 빌라는 무려 23%까지 상승했다고 한다. 게다가 2025년 1분기의 오프플랜 부동산 수요는 전년도 같은 기간의 두 배에 달했다. 이러한 가격 상승은 강력한 수요와 공급 부족이라는 시장의 현실을 반영한다”고 설명하면서, 개발사들은 속도를 높이되 품질과 지속가능성을 놓쳐선 안 된다.

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대형 프로젝트 + 인프라 개발 = 투자 타이밍

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현재 라스알카이마는 Wynn 리조트와 같은 글로벌 메가 프로젝트 유치에 성공하며, 도시 전체의 위상이 올라가고 있다. 여기에 RAK 국제공항 확장, 2030년까지 인구 두 배(65만 명) 증가 예상, RAKEZ 내 신규 기업 66% 증가 등 인프라와 경제 성장 신호가 이어지면서 투자자들의 이목이 집중되고 있다.

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오늘 망설이면 내일은 진입 기회를 놓칠 수 있다. 구매자에게는 빠른 진입이, 투자자에게는 강한 시장 신호가 되고 있죠.”

브랜드 레지던스와 고급 해변가 유닛 중심으로는 몇 주 안에 완판되는 경우도 많고, VIP 프리뷰, 유럽 및 GCC 대상 디지털 캠페인 등 적극적인 마케팅 전략도 펼쳐지고 있다. 일부 개발사는 인도 후 분할 납부 방식까지 도입하며 폭넓은 수요층을 공략 중이다.

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