[UAE] 샤르자 부동산 거래, 2025년 1월 19억 1천만 달러 기록

[UAE] 샤르자 부동산 거래, 2025년 1월 19억 1천만 달러 기록

2024년 1월 대비 거래 건수 두 배 이상 증가, 총 11,116건

 

 

샤르자의 부동산 시장은 2025년 1월 한 달 동안 70억 디르함(AED) (19억 1천만 달러) 규모의 부동산 거래를 기록하며 강력한 성장세를 보였다. 이는 2024년 같은 기간의 39억 디르함(AED) 대비 대폭 증가한 수치다.

 

거래 건수도 2024년 1월 5,412건에서 2025년 1월 11,116건으로 두 배 이상 증가했으며, 매매 거래를 통해 거래된 총 면적은 1,040만 제곱피트에 달했다.

 

최근 몇 년간 샤르자의 부동산 시장은 괄목할 만한 성장을 거듭하며 혁신, 지속 가능성, 높은 품질을 결합한 야심 찬 비전을 실현해 왔다. 이는 샤르자 정부의 현명한 정책과 대규모 인프라 투자 덕분이며, 이러한 발전은 샤르자를 현대적인 도시적 특성과 전통적인 문화적 정체성을 조화롭게 갖춘 매력적인 부동산 투자지로 만들었다.

 

2025년 1월 매매 거래 1,246건 기록

 

샤르자 부동산 등록부(Sharjah Real Estate Registration Department)에 따르면, 2025년 1월 한 달 동안 총 11,116건의 거래가 이루어졌으며, 이 중 **1,246건(11.2%)**이 매매 거래였다.

 

• 모기지(담보 대출) 거래: 677건(전체 거래의 6.1%) / 11억 디르함(AED) 규모
• 초기 계약 거래: 2,817건(25.3%)
• 부동산 증명서 발급 거래: 4,177건(37.6%)
• 소유권 이전 거래(타이틀 거래): 2,199건(19.8%)

샤르자 전역 114개 지역에서 다양한 유형의 부동산(주거용, 상업용, 산업용, 농업용)이 거래되었으며, 유형별로는 공터 651건, 타워 내 유닛 332건, 건축된 토지 263건이 포함됐다.

 

무와일리 상업지구, 샤르자 최고 부동산 거래 기록

샤르자에서 가장 높은 부동산 거래가 이루어진 지역은 무와일리 상업지구(Muwailih Commercial*로, 46.5백만 디르함(AED) 규모의 건축된 토지 거래가 이루어졌다.

 

모기지(담보 대출) 거래 중 가장 높은 거래액을 기록한 지역은 *창고용 토지(Warehouses Land)'로, 3억 3천만 디르함(AED) 규모의 거래가 성사되었다.

 

샤르자 전체 매매 거래 1,132건 중 가장 많은 거래가 이루어진 지역은:

 

1. 무와일리 상업지구(Muwailih Commercial) – 179건
2. 하이 호시(Hay Hoshi) – 98건
3. 알 칸(Al-Khan) – 91건
4. 움 파나인(Um Fanain) – 76건

현금 거래액 기준 가장 높은 거래량을 기록한 지역은:

• 무와일리 상업지구 – 2억 3,940만 디르함(AED)
• 알 사자아 산업지구(Al-Sajaa Industrial) – 1억 8,790만 디르함(AED)
• 움 파나인(Um Fanain) – 1억 4,130만 디르함(AED)
• 하이 호시(Hay Hoshi) – 1억 970만 디르함(AED)

샤르자 주요 지역별 부동산 거래 현황

 

샤르자 중앙지역(Central Region)

• 총 77건의 매매 거래 기록
• 산업지역 1(Industrial Area 1)에서 35건의 거래 발생
• 거래량 기준 최고 지역: 산업지역 1(Industrial Area 1) – 1,990만 디르함(AED)

코르팟칸(Khorfakkan)

• 총 23건의 매매 거래
• 알 하라이 산업지구(Al-Harai Industrial) 및 **하이와 4(Hayawa 4)**에서 각각 4건의 거래 발생
• 최고 현금 거래액 지역: 알 가르브(Al-Gharb) – 870만 디르함(AED)

칼바(Kalba)

• 총 13건의 매매 거래
• 알 타리프 5(Al-Tarif 5) – 4건으로 가장 많은 거래 발생
• 최고 현금 거래액 지역: 알 타리프 4(Al-Tarif 4) – 200만 디르함(AED)

 

샤르자의 부동산 시장은 지속적인 인프라 개발과 정책 지원으로 강력한 성장세를 이어가고 있으며, 2025년에도 안정적인 투자처로 주목받을 전망이다.

 

출처: https://economymiddleeast.com/news/sharjah-real-estate-transactions-surge-january-2025/

Sharjah real estate transactions surge to $1.91 billion in January 2025

 

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